В ответ на Ваше заявление о согласовании установки кондиционера на фасаде Вашей квартиры сообщаю следующее.

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 N 91 утверждены Правила благоустройства города Кемерово (далее – Правила).

Согласно пункта 4.13.4 Правил изменение внешнего вида фасадов производится в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово.

Согласно пункта 4.13.5 Правил под изменением внешнего вида фасада понимаются в том числе действия, приводящие к изменению архитектурно-художественного облика зданий (помещений), строений, сооружений, их проектных характеристик, в том числе (подпункт «д»): установка наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции.

Кроме этого, согласно пункта 4.13.11.1 Правил при устройстве на фасадах зданий, строений, сооружений наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции учитываются предельно допустимые и допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий согласно требований СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с изменением N 1)". Установка наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции на фасадах помещений многоквартирных домов согласовывается с собственниками помещений многоквартирных домов.

Пунктами 4.13.11.2 и 4.13.11.4 Правил определены принципы размещения наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов:
- размещение на поверхности лицевого фасада только при отсутствии возможности в соответствии с планировкой помещений размещения на дворовом фасаде;
- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
- декорирование наружных блоков, деталей (устройство декоративных решеток и экранов);
- группировка ряда элементов на общей несущей основе;
- расположение в соответствии с комплексным решением и архитектурным обликом фасада;
- элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).

С учетом вышеизложенного, учитывая что ООО «УК Фонд РЖС» не имеет законных полномочий на согласование установки кондиционера на фасаде жилого дома, Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово (ул.Красная,9). При этом, сообщаю, что размещение на фасаде жилого дома наружного блока кондиционера без соблюдения вышеуказанных Правил является административным правонарушением, влекущим штрафные санкции и последующий демонтаж оборудования за счет собственника.

Тариф на текущее содержание не увеличивался. Как был, так и остался 30 рублей 27 копеек за 1 кв. м.

Тариф на содержание жилого помещения определен общим собранием собственников, проведенном в форме очно-заочного голосования. По результатам голосования большинством тариф определен в размере 30 руб. 27 коп. Результаты голосования отражены в протоколе. С этого момента никаких изменений не осуществлялось. Ранее в рачсёте платежа было разбито: текущее содержание - 24,41 руб./кв.м + обслуживание ОДПУ энергоресурсов - 0,47 руб./кв.м + содержание лифтов - 5,39 руб./кв.м. С 01.11.2022 в расчёт платежа внесли изменения: текущее содержание (без разбивки) - 30,27 руб/кв.м (24,41+0,47+5,39=30,27), так как эти услуги входят в текущее содержание. Если у Вас остались вопросы, то Вы можете подойти в кассу УК по адресу: г. Кемерово, ул. Пролетарская, 29, офис 316, для разъяснений.